Mietvertrag

Das Mietrecht in Österreich ist aufgrund seiner Historie äußerst komplex und für juristische Laien im Regelfall ein undurchsichtiger Dschungel. Sowohl für den Vermieter als auch den Mieter ist dabei Vorsicht geboten, um unliebsame Überraschungen zu vermeiden. Bei der Erstellung oder Prüfung eines Mietvertrages ist daher die Beratung durch einen Spezialisten in diesen Rechtsgebieten wichtig. Wir bieten die Erstellung eines Standardmietvertrages anhand Ihrer Wünsche zu einem Pauschalpreis an.

​

Betriebskosten

Immer wieder ergeben sich auch Fragen rund um die Betriebskosten, etwa ob eine Hausbetreuung an den Mieter verrechnet werden kann oder Mieter zur Instandhaltung ihres Mietobjekts verpflichtet sind. Was zählt alles zu den Betriebskosten, die ein Mieter tragen muss, was nicht? Muss der Neumieter für eine Periode, in der er noch nicht Mieter war, den Betriebskostensaldo aus der Jahresabrechnung tragen? Diese und viele andere Fragen lösen wir gerne für Sie.

​

Mietzins

Eine der wichtigsten Fragen im Mietrecht ist die Höhe des zulässigen Mietzinses. Der OGH hat sich in der jüngsten Vergangenheit besonders der Rechtmäßigkeit von Wertsicherungsklauseln bei Mietverträgen mit Verbrauchern gewidmet. Falls Sie wissen wollen, ob Ihre vereinbarte Wertsicherungsklausel gültig ist oder der Mietzins in richtiger Höhe vorgeschrieben wird, stehen wir Ihnen gerne mit rechtlichem Rat zur Seite.

 

Auflösung, Kündigung und Übertragung von Mietrechten

Gerne unterstützen wir Sie professionell bei der rechtswirksamen Kündigung Ihres Mietvertrags und vertreten Sie in eventuellen Gerichtsverfahren. Wir beraten Sie von Anfang an über Ihre Chancen und das Kostenrisiko, sodass Sie in Ruhe Ihre Entscheidung treffen können. Die rechtlich wirksame Möglichkeit der Übertragung von Mietrechten oder der Übergang von Mietrechten bei Unternehmensveräußerung ist oft ein wirtschaftlich relevantes und strittiges Thema. Wir empfehlen Ihnen, vorab rechtlichen Rat einzuholen, bevor Sie Ihre mögliche Chance vergeben.